АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Архитектурный проект АР — основа дальнейших этапов строительства с учетом всех необходимых норм и требований. Это часть проектной документации сооружения, содержащая архитектурные решения, которые определяют будущую конструкцию постройки от фундамента и до крыши, ее вид, расположение на участке и удобство планировки. На основании этого проекта разрабатывается конструктивная и техническая часть, дизайн интерьера, рассчитывается смета на строительство.

Архитектурный проект. Состав строительного проекта здания.

После обсуждения состава проекта с заказчиком, он фиксируется в техническом задании. Архитектурно строительный проект состоит из:

• титульного листа;
• ведомости всех чертежей;
• пояснительной записки;
• строительных показателей;
• схемы генерального плана сооружения в масштабе 1:500;
• ведомости по отделке фасадов;
• фасадов;
• цвета фасадов;
• компьютерной 3D модели;
• поэтажных планов;
• отделочных планов;
• экспликации полов;
• ведомости по отделке помещений;
• плана перекрытия крыши;
• основных разрезов сооружения;
• спецификаций размещения окон и дверей;
• проектирования лестниц;
• деталей и узлов;
• чертежей элементов архитектора.

Архитектурное проектирование сооружений считается основой для дальнейшей разработки всех остальных строительных документов. На этом базируется разработка рабочего проекта и выполняется строительство сооружения.

Архитектурный проект. Исходные данные для разработки раздела АР.

Для разработки архитектурно строительных проектов для нового строительства используются исходные данные, которыми могут стать:

• план земельного участка, на котором предполагается возвести сооружение;
• все необходимые сведения об участке земли для строительства;
• эскизы и черновые чертежи разрезов и планов проектируемого сооружения.

• планировка БТИ или ЕГРН;
• эскиз планируемых изменений;
• фото и описание конкретной сути вопроса;
• желательно техническое задание (сопроводительная записка), подготовленное техническим специалистом.

Архитектурный проект. Юридическая сила проектной документации.

Проект является обязательным документом для всех участников его реализации, с учетом норм и требований:

• законодательства по градостроению;
• госстандартов на проектирование и строительство;
• правил строительства;
• нормативов по градостроению;
• технического задания на проектирование технических условий.

Документация архитектурно строительного проектирования и архитектурный проект в одном экземпляре подаются в соответствующую архитектурную организацию с дальнейшей передачей в Госархив.

Этапы выполнения архитектурный проект раздел АР.

Архитектурная часть проекта разрабатывается в 3 этапа:

• сбор исходных данных и их анализ: разрешение на строительство, выписки и планы из кадастра, свидетельство о праве собственности, данные геологических исследований и изысканий. Производятся замеры для чертежей;
• принятие проектных решений, которые относятся к строительной документации архитектурного раздела. Предварительно выбираются планировки, цветовые гаммы. Результаты обсуждаются с заказчиком;
• разработка технической документации с подробными решениями. На завершающем этапе, после детальной разработки всех узлов и разрезов, конструктивных решений, часто проводится доработка и внесение изменений или уточнений в планировки и конструкцию фасада проектируемого строения.

Формирование цены на архитектурный проект.

Цена формируется в каждом случае и определяется в индивидуальном порядке и основывается на исходной информации:

• эскизе проекта;
• площади строения;
• сроках разработки документации (проектной и рабочей);

Стоимость проектных работ составляется согласно строительного объема, особенностей конструкции, используемых  материалов. Расчет производится по техническому заданию заказчика с вводными техническими условиями или на завершающей стадии разработки эскизного проекта. Для получения консультации и, если это возможно, предварительной оценки стоимости проектирования позвоните на номер, указанный на сайте или отправьте исходную информацию и копии документов на почту masteraremonta54@mail.ru. Так же вы можете оставить заявку в форме обратной связи. Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Что представляет собой архитектурно-строительные решения

АС  раздел должен отталкиваться от ГОСТ-стандарта 21.501-93, где полностью прописаны правила и этапы проектирования и разработки чертежей и схем архитектурно-монтажного характера. Также в состав раздела по архитектурно-строительным решениям могут включаться полностью разделы АР и КР. На основании раздела АС проектируются такие разделы как КЖ, КМ, КД. Разработка архитектурно-строительных решений – обязательный этап при строительстве, его наличие существенно облегчит строительство быстровозводимых зданий, экономя время как заказчика, так и исполнителя. Также АС-раздел предполагает возможность внесения в свой состав различных технологий производства и детальных монтажных схем, вплоть до прорисовки узлов.

Сроки разработки АР и АС разделов

Организация архитектурно строительного проектирования, сроки полной разработки любых АР и АС разделов полностью зависят от сложности будущего  объекта, начиная от его предполагаемой площади и заканчивая функциями, которые будут на него возложены. Чтобы озвучить приблизительные сроки работы, необходимо детально изучить полное техническое задание. Для расчета  приблизительных сроков выполнения раздела АР(АС) может помочь наличие эскизного проекта. 

Также на скорость разработки и проектирования данных разделов могут повлиять различные изменения, которые по надобности может вносить  сам заказчик.

Из каких документов состоят АР и АС разделы

Состав документации АР-раздела:

1. Текстовая часть, с общими сведениями об объекте строительства.
2. Схематические планы этажей, включая подвальные помещения, и ведомости для осуществления отделочных работ.
3. Ведомости, включающие в себя информацию по заполнению любых проемов, включая дверные и оконные.
4. Полные описания архитектурно-монтажных мероприятий, направленных на решение по отделке как основных, так и второстепенных внутренних помещений.
5. Описание работ, направленных на обеспечение шумоизоляции, защиты от вибраций и прочих воздействий.
6. Информация по лицевой стороне зданий с учетом раскладки сэндвич-панелей по фасаду.
7. Различные проекции здания

В полностью подготовленном состоянии, раздел АР представляет собой альбом, в котором собраны все необходимые документы, отображающий внешний и внутренний облик объекта.

Состав документации АС-раздела, согласно ГОСТ 21.501-93:

1. Точные планы фундаментных конструкций.
2. Схемы этажей и оконных, дверных проемов.
3. Планы расположения и ведомости по всем перемычкам. Также учитываются балки прогоны.
4. Планы перекрытий, сооружений из стропил и т.д.
5. Детальный план крыши.
6. Разрезы (ортогональные проекции) здания, включая стены, крышу и конструктивные узлы.
7. Схемы армирования строительных конструкций. Например, в случае прокладывания железобетонного фундамента при проектировании складских помещений, где без тяжелой погрузочной техники не обойтись.
8. Сводные спецификации т.д.

Таким образом, АС-проект представляет собой собрание документации архитектурных и конструктивных решений в области архитектурно строительного проектирования..