Капитальный ремонт квартиры в Новосибирске

от 2900 руб за 1м2

Особенности капитального ремонта квартиры

Отличие капитального ремонта от косметического, заключается в возможности полного изменения планировки.

Проведение комплексного ремонта предусматривает:

  •  демонтаж либо перенос стен и перегородок;
  •  устройство арочных или дверных проемов;
  •  замену сантехнического оборудования;
  •  смену стеклопакетов;
  •  демонтаж и замена отопительных приборов;
  •  замена газового оборудования;
  •  ремонт или замена водопроводной и канализационной систем;
  •  штробление стен и прокладка кабеля для подключения интернета;
  •  устройство теплых полов.

В случае износа электропроводки или элементов системы вентиляции квартиры, изменения коснутся и этих коммуникаций.

Кроме переоборудования инженерно-технических систем обязательными являются следующие виды работ:

  •  выравнивание поверхностей стен и потолков;
  •  устройство стяжки;
  •  предчистовая и чистовая отделка помещений.

В случае замены деталей водопроводной или канализационной системы потребуется демонтаж и укладка нового кафеля в ванной.

Капитальный ремонт в новостройке несколько отличается от порядка проведения и видов ремонтных работ в жилом помещении. Во время капитального ремонта в новой квартире требуется демонтаж кафеля и замена отслужившего свой срок оборудования.

Ремонт «под ключ» проводится с учетом особенностей нового здания — усадки, которая может длиться один-два года. Рекомендуется начинать отделочные работы после завершения всех усадочных явлений.

В том случае, если ремонт необходимо выполнить в сжатые сроки, тогда при выборе материалов предпочтение следует отдавать пластичным и недорогим видам.

Из чего складывается цена ремонта

Главной особенностью капитального ремонта является необходимость координировать и держать под контролем проведение всех рабочих процессов. Каждый из этапов тесно взаимосвязан со всеми остальными.

При заказе услуг в строительной компании, цена за метр квадратный (м2) складывается из совокупности многих факторов:

  •  объем работ — зависит от общей площади всех помещений в квартире;
  •  уровень сложности — косметический, капитальный или евроремонт;
  •  количество и виды работ — демонтаж, подготовка поверхностей, оштукатуривание, малярные, сантехнические, электромонтажные;
  •  оплата услуг специалистов — дизайнеров, отделочников, электриков, сантехников;
  •  затраты на приобретение материалов.

Стоимость строительных материалов и фурнитуры во многом зависит не только от количества, но и от качества каждого вида материала. Чтобы представить, из чего складывается цена капитального ремонта, необходимо составление сметы, которая поможет скорректировать затраты.

Для того, чтобы снизить общую сумму вложений, можно сделать ремонт своими руками или отменить некоторые виды работ.

Несмотря на желание сэкономить, необходимо помнить, что выполнение качественного и надежного ремонта должно отвечать требованиям безопасности.

Обратиться за помощью к профессионалам — это самая лучшая возможность отремонтировать квартиру качественно, недорого и с соблюдением всех норм безопасности.

remont-kvartiry
remont-kvartiry НОВОСИБИРСК

Последовательность работ

Чтобы понять, с чего начать ремонтировать квартиру, необходимо составить проект, в котором все этапы ремонта следуют в строгой последовательности.

Это поможет избежать затягивания сроков, увеличения стоимости из-за необходимости переделывать уже выполненные работы. 

Опытный подрядчик составляет план проведения ремонтно-строительных работ с материалом исполнителя или заказчика, таким образом, чтобы избежать:

  •  нарушения технологических процессов;
  •  повреждения уже готовых объемов;
  •  повторных вызовов специалистов на объект.

Без соблюдения четкой последовательности можно столкнуться с рядом проблем.

Например, когда из-за стояка зашитого в гипсокартоновый короб не удается установить умывальник, или к осветительным приборам не подведено электропитание. 

Готовый проект состоит из следующих пунктов:

  •  планировка всех помещений после капремонта;
  •  схема расположения коммуникаций;
  •  план расположения сантехнического оборудования и технологических приборов (газовых и водяных счетчиков, сплит-систем, встроенной мебели).
капитального ремонта квартиры

Основные этапы

После того, как заказчик утвердит проект, производится прокладка временных сетей, так как во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций.

После этого можно приступать непосредственно к ремонту, который состоит из следующих этапов:

Демонтажные работы

Включают в себя удаление всех слоев отделки, трансформацию дверных или арочных проемов, напольного покрытия, ограждений лоджий и балконов. В случае перепланировки потребуется снос не несущих перегородок.

Основной монтаж

Заключается в подготовке дверных и оконных проемов для установки стеклопакетов и межкомнатных дверей.

Затем следует остекление лоджии или балкона, производится прокладка коммуникаций, укладка теплого пола, а также сооружение перегородок. Следующим этапом является оштукатуривание стен.

Рекомендуется производить прокраску потолков в жилых комнатах. Это необходимо для защиты натяжного потолка от осыпания мусора.

К основному монтажу относится гидроизоляция пола в ванной, монтаж кондиционеров, подключение интернета и кабельного телевидения, установка входной двери.

Гарантией качественного ремонта является слаженное функционирование нескольких групп мастеров, одновременно выполняющих строительно-ремонтные работы.

Финишный монтаж

После установки черновой электрики, труб водоснабжения и канализации следует укладка арматурной сетки на пол и заливка стяжки.

Затем зашивают коммуникации коробами из гипсокартона, после чего следует грунтовка поверхностей, установка внешних и внутренних уголков, шпатлевание.

После выравнивания стен, производится установка натяжного потолка. Одновременно выполняются отделочные работы на балконе, укладка кафеля в санузле, установка ванной.

Далее следует монтаж подоконников, пластиковых откосов, оклейка стен обоями, укладка напольного покрытия.

Капитальный ремонт квартир в Новосибирске компании MR- GROUP МАСТЕРА РЕМОНТА 54 включает в себя;

Что входит в стоимость ремонта

Полная замена всей электропроводки

Полная замена всей сантехники

Демонтажные и монтажные работы (в т.ч. перенос не несущих перегородок)

Устройство пола (цементно-песчаная армированная стяжка)

Выравнивание стен и потолков под уровень с «маяками»

Монтаж одноуровневых конструкций из гипсокартона (одноуровневые потолки, короба и т.п.)

Гидроизоляция ванны и санузла Полы с подогревом

Замена радиаторов

Покраска потолков или монтаж одноуровневых натяжных потолков

Оклейка обоями стен

Укладка керамической плитки или керамогранита

Укладка ламината или паркетной доски

Монтаж напольного и потолочного плинтусов

Установка карнизов для штор и занавесок

Выравнивание и покраска оконных откосов

Подъем всех материалов на этаж

Уборка ремонтируемого помещения

Вынос и погрузка строительного мусора

Заказ контейнера для мусора

Монтаж многоуровневых потолков из гипсокартона с подсветкой любых форм

Монтаж гипсокартоновых коробов, ниш, полок и т.п.

Звукоизоляция стен, полов и потолков

Монтаж зеркал

Монтаж потолочной и настенной лепнины из гипса или полиуретана

Покраска стен, в т.ч. многокомпонентной и декоративной краской

Укладка фанеры на пол и массивной доски и т.п.

Керамзит

Цементно-песчаная смесь или наливной пол

Арматурная сетка

Маячная рейка

Пеноблок

Пескобетон

Алебастр

Грунтовка

Плиточный клей

Гидроизоляция

Гипсокартон(в т.ч. влагостойкий)

Профиль металлический

Бетоноконтакт

Штукатурная смесь

Шпатлевка

Малярная сетка

Клей для обоев

Утеплитель

Распаечные коробки

Кабели электрические медные

Подрозетники

Гофрированные шланги

Трубы металлопластиковые или полипропиленовые

Трубы канализационные

Клей «жидкие гвозди»

Силиконовый герметик

ТВ-, Интернет и ТФ-кабели

Дюбель-гвозди, саморезы

Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп и т.п.) и т.п.

48655865