Капитальный ремонт квартиры в Новосибирске с оплатой по факту выполнения и гарантией до 5 лет

В случае износа электропроводки или элементов системы вентиляции квартиры, изменения коснутся и этих коммуникаций.

Кроме переоборудования инженерно-технических систем обязательными являются следующие виды работ:

•  выравнивание поверхностей стен и потолков;
•  устройство стяжки;
•  предчистовая и чистовая отделка помещений.

В случае замены деталей водопроводной или канализационной системы потребуется демонтаж и укладка нового кафеля в ванной.

Капитальный ремонт в новостройке несколько отличается от порядка проведения и видов ремонтных работ в жилом помещении. Во время капитального ремонта в новой квартире требуется демонтаж кафеля и замена отслужившего свой срок оборудования.

Ремонт «под ключ» проводится с учетом особенностей нового здания — усадки, которая может длиться один-два года. Рекомендуется начинать отделочные работы после завершения всех усадочных явлений.

В том случае, если ремонт необходимо выполнить в сжатые сроки, тогда при выборе материалов предпочтение следует отдавать пластичным и недорогим видам.

При заказе услуг в строительной компании, цена за метр квадратный (м2) складывается из совокупности многих факторов:

•  объем работ — зависит от общей площади всех помещений в квартире;
•  уровень сложности — косметический, капитальный или евроремонт;
•  количество и виды работ — демонтаж, подготовка поверхностей, оштукатуривание, малярные, сантехнические, электромонтажные;
•  оплата услуг специалистов — дизайнеров, отделочников, электриков, сантехников;
•  затраты на приобретение материалов.

Стоимость строительных материалов и фурнитуры во многом зависит не только от количества, но и от качества каждого вида материала. Чтобы представить, из чего складывается цена капитального ремонта, необходимо составление сметы, которая поможет скорректировать затраты.

Для того, чтобы снизить общую сумму вложений, можно сделать ремонт своими руками или отменить некоторые виды работ.

Несмотря на желание сэкономить, необходимо помнить, что выполнение качественного и надежного ремонта должно отвечать требованиям безопасности.

Обратиться за помощью к профессионалам — это самая лучшая возможность отремонтировать квартиру качественно, недорого и с соблюдением всех норм безопасности.

Чтобы понять, с чего начать ремонтировать квартиру, необходимо составить проект, в котором все этапы ремонта следуют в строгой последовательности.

Это поможет избежать затягивания сроков, увеличения стоимости из-за необходимости переделывать уже выполненные работы. 

Опытный подрядчик составляет план проведения ремонтно-строительных работ с материалом исполнителя или заказчика, таким образом, чтобы избежать:

•  нарушения технологических процессов;
•  повреждения уже готовых объемов;
•  повторных вызовов специалистов на объект.

Без соблюдения четкой последовательности можно столкнуться с рядом проблем.

Например, когда из-за стояка зашитого в гипсокартоновый короб не удается установить умывальник, или к осветительным приборам не подведено электропитание. 

Готовый проект состоит из следующих пунктов:

•  планировка всех помещений после капремонта;
•  схема расположения коммуникаций;
•  план расположения сантехнического оборудования и технологических приборов (газовых и водяных счетчиков, сплит-систем, встроенной мебели).

Демонтажные работы

Включают в себя удаление всех слоев отделки, трансформацию дверных или арочных проемов, напольного покрытия, ограждений лоджий и балконов. В случае перепланировки потребуется снос не несущих перегородок.

Основной монтаж

Заключается в подготовке дверных и оконных проемов для установки стеклопакетов и межкомнатных дверей.

Затем следует остекление лоджии или балкона, производится прокладка коммуникаций, укладка теплого пола, а также сооружение перегородок. Следующим этапом является оштукатуривание стен.

Рекомендуется производить прокраску потолков в жилых комнатах. Это необходимо для защиты натяжного потолка от осыпания мусора.

К основному монтажу относится гидроизоляция пола в ванной, монтаж кондиционеров, подключение интернета и кабельного телевидения, установка входной двери.

Гарантией качественного ремонта является слаженное функционирование нескольких групп мастеров, одновременно выполняющих строительно-ремонтные работы.

Финишный монтаж

После установки черновой электрики, труб водоснабжения и канализации следует укладка арматурной сетки на пол и заливка стяжки.

Затем зашивают коммуникации коробами из гипсокартона, после чего следует грунтовка поверхностей, установка внешних и внутренних уголков, шпатлевание.

После выравнивания стен, производится установка натяжного потолка. Одновременно выполняются отделочные работы на балконе, укладка кафеля в санузле, установка ванной.

Далее следует монтаж подоконников, пластиковых откосов, оклейка стен обоями, укладка напольного покрытия.