Профессиональный ремонт балкона или лоджии в Новосибирске с остеклением и утеплением «под ключ»
Балкон – площадка, закрепленная за пределами внешней стены дома на выступающих балках. Лоджия – конструкция, встроенная в несущую стену, имеет боковые стены и значительную площадь пола.
Балконы в панельном доме. Значение
В городе террасные конструкции – балкон, лоджия – дают возможность расширить размеры квартиры. Речь идет не о складировании ненужных вещей, а о создании полезного жизненного пространства.
Актуальность дополнительного пространства в хрущевке приводит к желанию отремонтировать лоджию. В зависимости от того, к какой комнате примыкает балкон, зависит, какие работы следует проводить и какой функционал будет у нового помещения.
Соседство спальни позволяет создать интересное дизайнерское решение для общения с любимым человеком. Возможны варианты алькова, будуара с удобными полками и нишами.
Объединение со спальней позволит своими руками грамотно распределить получившееся пространство. Например, сделать гардеробную или кабинет, отделенный шторой или раздвижной панелью.
Совмещение с кухней дает возможность спланировать зону отдыха, общую столовую, барную стойку. Небольшое помещение за счет лоджии расширит не только полезное пространство, но и приобретет дополнительный функционал.
Наличие зимнего зала, музыкальной комнаты перестанет казаться несбыточной мечтой. Присоединение дополнительного пространства дает массу преимуществ. У присоединения один явный минус – перепад уровня полов, который легко обыграть в процессе капитального ремонта.
Подготовительные работы
Переделка балкона или лоджии потребует проведения предварительной подготовки, которая состоит из следующих этапов:
Подбор стройматериалов
Различные дизайнерские решения требуют выбора соответствующих материалов. Специализированные магазины предлагают большой ассортимент по доступным ценам:
Не забываем про остекление и утепление. Лоджия и балкон с внешней стороны не защищены от дождя, снега, ветра, яркого солнца. Для создания комфортного микроклимата нужно смонтировать теплоизоляцию.
Среди представленных на рынке утеплителей в большинстве случаев предпочтительнее использовать минеральную вату. Материал обладает хорошими эксплуатационными и техническими показателями. Второй плюс минваты – небольшая цена.
Необходимое для укладки утеплителя пространство создается с помощью каркаса и обшивки. Рекомендуем использовать готовые алюминиевые профили, которые легко режутся и крепятся к любой поверхности.
Обшивку подбирают в зависимости от дизайна помещения: вагонка, пластик, МДФ, обои.
Остекление лоджии
Данная операция позволит повысить эффективность утепления. Без качественного утепления невозможно создание комфортной обстановки. Кроме того, в процессе капитального ремонта балкон можно превратить в лоджию.
Тщательно принимайте готовый объект. Особенно, это касается утепления балкона. Наспех заделанные щели, даже с радиаторами или теплым полом не в состоянии поддерживать нужный температурный режим.
Рекомендуем настоять на пункте о температурном режиме в разделе «Гарантии» договора со строителями. Работы по утеплению балкона способны в разы снизить теплопотери. Это важно в связи с запретом на обогрев лоджий центральным отоплением.
Балкон с холодным остеклением
В этом случае устанавливают алюминиевые конструкции с одинарными стеклами. С точки зрения теплоэффективности не дает эффекта.
В холодный период температура не поднимается выше уличной на 5-7 градусов. Такое остекление осуществляют на дачах, балконах, лоджиях, которые не планируют включить в полезную жилую площадь.
Остекление без рам
Относится к остеклению холодного типа. Основным отличием является отсутствие перегородок и рамных конструкций. За счет такого решения создается впечатление воздушной легкости, открытого простора.
Прочность достигается за счет закаленных стекол, которые передвигаются при помощи роликов по профилю из алюминия. Резиновые уплотнители препятствуют проникновению влаги и ветра.
Возможно несколько вариантов открытия окон:
Это позволяет закрыть стеклом балкон или лоджию любой конфигурации. Всестороннюю открытость можно компенсировать установкой тонированного стекла.
Лоджия с теплым застеклением
Один из самых распространенных типов остекления. В работе используют многослойные стеклопакеты, алюминиевый профиль со вставками теплосберегающих материалов и воздушными полостями. Теплое остекление позволяет снизить теплопотери, повысить шумоизоляцию и влагозащищенность.
Монтаж конструкций не сложнее холодного типа – рамы закрепляются к парапетам болтами. Щели заполняются монтажной пеной и закрываются пластиковыми откосами. Створки могут откидываться, поворачиваться или распахиваться в зависимости от вашего желания.
Делаем пол теплым
Капитальный ремонт балкона невозможен без утепления пола.
Основной материал, используемый строителями – экструдированный пенополистирол. Материал выпускается в виде легких плотных плит, хорошо держащих тепло и физические нагрузки.
При самостоятельном ремонте балкона необходимо выровнять поверхность, клеящий состав и пластиковые дюбеля. Полимерные плиты монтируется на клей и фиксируется дюбелями. Поверх пенополистирола наклейте монтажную сетку, которая надежно сцепится с самовыравнивающейся смесью.
При большой разнице между уровнями пола применяют засыпку керамзитом, который заливается цементной стяжкой. В этом случае можно наклеить керамическую плитку.
Интересным решением станет деревянный каркас с пенопластовым заполнением. Сверху набьем фанеру толщиной 8-10 мм. Такой пол уместно покрыть линолеумом или водостойким ламинатом.
Утепляем стены
Одним из распространенных материалов, который используется при косметическом ремонте стен – вагонка.
Натуральный материал имеет хорошие пользовательские свойства, экономичен, экологически безопасен и долговечен. Вагонку монтируют на каркас из металла или дерева.
Облицовка стен требует предварительной подготовки:
Вагонка закрепляется с помощью кляммеров или гвоздями в кромку.
Кроме натурального дерева можно использовать фанеру, МДФ, пластик.
Утепление потолочного перекрытия
Потолок – нижняя поверхность железобетонной конструкции, верхняя часть которой образует пол балкона или лоджии этажом выше.
Если соседи утеплили пол, то вам утеплять потолок не обязательно. Но рекомендуем выполнить эту часть ремонта, что позволит не зависеть от состояния перекрытия со стороны соседей.
В качестве каркаса рекомендуем использовать доски шириной 100 мм. Их размещают на ребро на расстоянии 40-50 см друг от друга.
Промежутки заполняем минеральной ватой, которую закрываем гидроизоляционной пленкой. Поверх набиваем рейку, за счет которой удерживается гидроизоляция и утеплитель.
Рейку нужно набивать поперек досок. Это обеспечит вентиляцию потолочного пространства. Обшить потолок можно НАТЯЖНЫМ ПОТОЛКОМ, вагонкой, панелями МДФ.
Оформление с внешней стороны
Балконы и лоджии являются архитектурными элементами здания, способными подчеркнуть или испортить внешний вид. Ремонт с наружной стороны проводится в соответствии с существующими нормативами и требованиями.
Для облицовки можно использовать гофрированный или профилированный металл, сайдинг, пластик, элементы из древесины. Не рекомендуем проводить работы с внешней стороны самостоятельно. Исключение – лоджия на первом или втором этаже. В остальных случаях советуем обратиться к профессиональным строителям.
Примерная стоимость работ
При самостоятельном ремонте балкона вам придется потратиться только на материал, поскольку все работы будут выполнены своими руками. Конечная стоимость зависит от выбранных стройматериалов и размеров балкона.
Наем строителей увеличит общую стоимость ремонта, но позволит сэкономить собственное время и силы. Перед заключением договора внимательно ознакомьтесь с прайс-листом.
Этапы ремонта балконов и лоджий под ключ
Выделяются следующие этапы ремонта балконов и лоджий «под ключ» в Вашей квартире или офисе:
- При необходимости производится объединение балкона или лоджии с комнатой;
- Прокладка электропроводки и системы отопления/теплого пола, утепление стен;
- Установка стеклопакета;
- Подготовка, выравнивание стен под покраску или обои;
- Гидроизоляция, заливка полов, подготовка потолка под покраску;
- Установка напольного покрытия, покраска стен, оклейка обоев, покраска потолка;
- Монтаж светильников и розеток;
- Завершающая работа осуществляется расстановкой мебели и декоративных элементов интерьера.